Buscar opciones para invertir en tu patrimonio y encontrarte con una amplia oferta de terrenos, puede ser muy abrumador e incluso algo confuso por no saber realmente cómo invertir en bienes raíces.
Pues, aunque una compra inmobiliaria representa una inversión a futuro, los beneficios pueden variar dependiendo del momento en que hagas tu inversión.
Invertir en bienes rices es una decisión que requiere planeación y conocimiento básico del tema que te ayude a identificar cuáles son tus mejores oportunidades de acuerdo a la inversión inicial, planes de financiamiento y otros beneficios que puedes encontrar dentro del sector inmobiliario.
Hoy te compartimos información muy valiosa sobre las inversiones en terrenos y las ventajas de comprar terrenos en etapa de preventa.
Si bien es probable encontrar terrenos muy baratos, lo recomendable es no enfocarte únicamente en este aspecto para determinar si te conviene o no; ya que existen otros factores que te ayudarán a determinar cuándo invertir sin afectar tu estabilidad económica.
El mejor momento para invertir
Una de las mejores oportunidades para invertir, es la preventa de desarrollos, debido a los beneficios económicos y preferenciales que pueden resultar muy convenientes al momento de adquirir un bien que genere mayor rentabilidad y ayude a asegurar tu futuro patrimonial.
Se trata de la primera etapa de venta ofrecida al público en general; un momento en que el proyecto se está lanzando al mercado inmobiliario, por lo que las desarrolladoras tienen la posibilidad de dar costos más bajos a los que se establecerán en las etapas finales del proyecto.
Además de los costos accesibles, hay otros aspectos por los que esta etapa de venta se considera conveniente para invertir. A continuación, te hablaremos más a detalle sobre esto.
Ventajas de comprar terrenos en preventa
1. Precios bajos
En esta etapa encontrarás precios preferenciales que, dependiendo de su plan de comercialización, pero sobre todo del tiempo en que se concluirá el desarrollo, puedes encontrar de 10 a 40% más baratos que los terrenos que se venderán en las etapas finales.
Los costos se modifican conforme avanza el proyecto, por lo que lo más recomendable es ser de los primeros en invertir.
Mientras más cerca se esté de la etapa final, mayores serán los costos debido a la plusvalía que incrementa con los proyectos de infraestructura y urbanización que se lleven a cabo dentro y fuera el desarrollo.
2. Facilidades de pago
Además de esto, al ser un momento en que el proyecto se encuentra en desarrollo, algunas empresas cuentan con planes financiamiento accesibles o la opción de pagar el enganche de tu terreno con un porcentaje muy bajo.
Esto es muy conveniente, pues no tendrás que deshacerte de una cantidad fuerte de dinero y podrás liquidar el terreno a tu ritmo; así comenzarás a ver por tu futuro sin poner en riesgo tu estabilidad económica con una inversión mayor.
En ocasiones, también se ofrecen planes de pago con mensualidades congeladas lo cual te ayudará a organizar tus finanzas desde el principio, pues desde el momento en que llegues a un acuerdo de compra-venta, sabrás qué monto vas a pagar mensualmente, hasta liquidar el terreno.
3. Plusvalía con poca inversión
¿Qué es la Plusvalía? Es la ganancia que genera la venta de un bien por un precio mayor a aquel a que fue comprado.
La plusvalía de un inmueble se determina por varios factores, entre los que se encuentran los proyectos de urbanización. Cuando se trata de un desarrollo en preventa, la plusvalía incrementará conforme avance el proyecto, de modo que, a mediano o largo plazo, tu terreno costará más gracias al crecimiento e infraestructura que implemente la misma empresa desarrolladora.
Además de la plusvalía que brindará el crecimiento del desarrollo donde compres tu terreno, influirá la expansión de la mancha urbana, la cual conlleva la construcción de otros proyectos, desarrollo económico, turístico y servicios a los alrededores que incrementarán el valor de tu propiedad.
En pocas palabras, al comprar en preventa, tu terreno adquirirá plusvalía sin la necesidad de hacer una inversión fuerte, únicamente comprarás tu terreno y conforme pase el tiempo y la zona se desarrolle, su valor comenzará a incrementar gradualmente.
Aunque la plusvalía de un inmueble puede llegar a ser del 25% al finalizar la etapa de comercialización, no todos se revalorizan al mismo ritmo ni porcentaje, sin embargo, el rendimiento de los que se adquieren en preventa, suele ser mayor, pues está en función del costo preferencial que se ofrece en esta etapa.
4. Mayor oportunidad de elección
Ser de los primeros en comprar un terreno en un desarrollo, te brindará la oportunidad de elegir entre más opciones, pues te estarás adelantando a quienes compren en la tercera o cuarta etapa de venta.
Existen dos aspectos que debes contemplar para que elijas el terreno adecuado:
Presupuesto: La compra de un terreno representa una inversión para beneficiarnos a largo plazo, por lo que te recomendamos definir muy bien tu presupuesto, ya que podrás partir de esto para decidir qué terreno te conviene sin perjudicar tu estabilidad financiera.
Uso: Debes tener una idea de lo que planeas hacer con tu terreno. No es lo mismo un terreno para construir a futuro la casa de tus sueños, que uno que pretendes vender más adelante o simplemente tener como inversión, en lugar de tener tu dinero guardado en el banco. ¡Todo dependerá de tus planes!
También podrás sacar ventaja para elegir el que se encuentre más cercano al área que te interese, como el acceso principal, las áreas verdes, vistas o alguna de las amenidades del desarrollo. Tus oportunidades de elección en esta etapa son muy amplias.
Nuestra recomendacion:
Si optas por comprar un terreno en preventa, te recomendamos acercarte a empresas confiables y con experiencia en el sector que puedan brindarte la asesoría adecuada, con base en tus planes y presupuesto.
En Activa inmobiliaria tenemos más de 12 años de experiencia en el sector, con una trayectoria enfocada en terrenos ubicados en zonas estratégicas, que sean altamente rentables y representen una oportunidad de inversión que te permita fortalecer tu patrimonio.
Nuestro más reciente proyecto, Rancho La Cañada, es un desarrollo con terrenos en preventa, ubicado a 300 metros del pueblo de Tuxcueca, Jalisco, a solo 90 minutos de Guadalajara y 30 min de Mazamitla.
Contemplamos 202 terrenos desde 1,000 mts², con un núcleo de amenidades que brindan mayor plusvalía al proyecto desde sus primeras etapas de venta y más espacios diseñados para compartir en familia y amigos:
🐴caballerizas
🏇🏻🏞30,000 m² de áreas verdes para cabalgar
👮🏻♂️Seguridad Privada 24/7
⛹🏻♀️Casa Club Privada
🏊🏻♀️Alberca Exclusiva
🍇viñedo
🍴🍷Restaurant Cava
🙅🏻♀️Acceso controlado
🌅Vista panorámica al Lago de Chapala
🏞️Clima Excepcional Campestre
Contarán con todos los servicios (agua, luz y drenaje).
Al encontrarse en etapa de preventa, contamos con precios preferenciales, planes de financiamiento hasta 96 meses y un enganche del 10%.
De esta manera, podrás elegir el terreno que más te convenga y liquidarlo a tu ritmo sin afectar tu estabilidad económica, y así, maximizar su rentabilidad una vez que se haya concluido el proyecto.
Si deseas conocer más sobre la preventa de Rancho La Cañada, contacta a uno de nuestros asesores para que te brinden información detallada sobre el proyecto y la oportunidad que representará a futuro adquirir un terreno de inversión en el momento adecuado.
